Сейчас в Испании:
Ипотека в Испании для иностранцев

Ипотека в Испании для иностранцев

Вы выбрали дом вашей мечты в Испании, но он стоит немного больше, чем вы ожидали? Или вы хотели купить в Испании дом для летнего отдыха, но пока не располагаете требуемой суммой? Для многих людей покупка испанской недвижимости в ипотеки становится самым оптимальным решением этих вопросов. Ипотека в Испании является очень привлекательным вариантом по приобретению жилья в Европе.

Размер ежемесячных выплат по ипотеке в Испании рассчитывается в евро. Для иностранцев, которые покупают недвижимость в Испании, процентная ставка составляет около 3,25% в течение первого года ипотеки, а затем изменяется в зависимости от условий ипотечного договора. Узнать размер ежемесячных выплат можно в ипотечном калькуляторе.

Если вы сделали предварительные расчеты, то вы четко знаете, сколько вы можете позволить себе платить в качестве ежемесячных платежей. После этого вы можете смело оформлять ипотеку в Испании.

Процесс оформления ипотеки в Испании аналогичен такому же процессу в большинстве других стран. Заемщик должен продемонстрировать, что обладает достаточной платежеспособностью и имеет регулярный доход, позволяющий совершать ежемесячные платежи.

Ипотека не может быть оформлена больше, чем на 40 лет. Окончательный срок погашения займа должен произойти раньше, чем заемщик достигнет пенсионного возраста. Пенсионеры могут претендовать на ипотеку, если представят доказательства постоянного дохода. Заемщики старше 60 лет обычно могут рассчитывать только на небольшой срок ипотеки - до 10-15 лет.

Для заключения ипотечного кредита в Испании клиент должен собственноручно расписаться в том, что получил полную информацию об ипотеке, понимает содержание договора и возможные риски.

В связи с тем, что Испания входит в состав Еврозоны, банковские процентные ставки в Испании основаны на базовой ставке Европейского центрального банка.

Процентные ставки в Еврозоне ниже, чем в нашей стране. Это означает, что клиенты могут рассчитывать на более конкурентоспособные процентные ставки, по сравнению с отечественными ипотечными кредитами.

Получение ипотечного кредита в Испании является довольно простым. Чтобы получить ипотечный кредит в Испании, потребуется предоставить удостоверение личности, а также документы, подтверждающие доходы и любые имеющиеся обязательства, такие как кредиты и займы.

При заключении договора ипотеки в Испании может потребоваться дополнительная информация о недвижимости. Чтобы получить ее потребуется заплатить оценщику. Его услуги обойдутся около 300-500 евро.

При подаче заявления на получение испанской ипотеки нужно иметь следующие документы:

  • Идентификационный номер иностранца
  • Контракт о резервировании выбранной недвижимости
  • Справка с места работы
  • Справка о доходах за последний год
  • Выписка из вашего личного банковского счета за последние 6 месяцев

Все документы для получения ипотечного кредита в Испании, которые выданы в нашей стране, должны быть заверены апостилем и переведены на испанский язык официальным переводчиком.

Большинство испанские кредиторы требуют, чтобы общие платежи по ипотечным кредитам составляли не более 35% от чистого ежемесячного дохода заемщика после уплаты налогов. Некоторые испанские кредиторов позволят взять ипотеку с выплатами в размере до 40% вашего чистого ежемесячного дохода.

Для нерезидентов, испанские кредиторы обычно могут дать ипотеку в размере до 80% от стоимости недвижимости. Если вы планируете получить вид на жительство в Испании и в дальнейшем стать гражданином Испании, то вы можете попробовать получить ипотечный кредит в размере до 100% от стоимости недвижимости.

Если вы хотите приобрести недвижимости в Испании в ипотеку, мы рекомендуем вам воспользоваться услугами профессиональных консультантов. Специалисты испанского агентства недвижимости CostaReal.Biz знают испанский рынок банковских услуг и подберут самый оптимальный вариант ипотеки, с самыми низким процентом и самыми лучшими условиями. Услуги специалистов сэкономят ваше время и деньги. Доверяя нам вы можете не сомневаться, что мы подберем вариант, который удовлетворит ваши требования.

Поделиться: 
Наши преимущества:
  1. Индивидуальный подбор вариантов недвижимости в соответствии с Вашими требованиями
  2. Индивидуальный просмотр объектов в Испании в сопровождении профессионального риелтора
  3. Профессиональная подготовка документов для оформления сделки
  4. Помощь в получении ипотечного кредита в испанском банке
  5. 100% конфиденциальность и полная безопасность

Статьи:

Рынок недвижимости Испании набирает крейсерскую скорость Рынок недвижимости Испании набирает крейсерскую скорость
Стоимость квартир в Испании будет расти. Об этом сообщает Институт деловой практики Испании, основываясь на...

Юридические консультации:

Вид на жительство и гражданство в Испании Вид на жительство и гражданство в Испании
Вид на жительство в Испании, “Permiso de residencia”, — это правовой статус личности, который дает следующие...

Инвестиционные проекты:

Пришло лучшее время для инвестиций в недвижимость Пришло лучшее время для инвестиций в недвижимость
Самое лучшее время для инвестирования в недвижимость — это конец кризиса и начало повышения цен. Первый период...

Лента новостей:

200 миллиардов евро — общая стоимость продающейся вторичной недвижимости Испании29 дек. 2016 12:56
Инвестиции в коммерческую недвижимость Испании снизились на 21%11 нояб. 2016 15:10
Инвестиции в недвижимость Испании уже дают 8,3% прибыли 7 нояб. 2016 17:46
В 2017 году недвижимость Испании подорожает на 3,5% до уровня 2004 года21 окт. 2016 17:35
На рынок недвижимости Испании пришел инвестиционный холдинг Allianz28 сент. 2016 13:57

Архив новостей

Отправить сообщение