Сейчас в Испании:
Дешевую недвижимость в Испании выгоднее купить, а дорогую — арендовать

Дешевую недвижимость в Испании выгоднее купить, а дорогую — арендовать

Стоимость покупки или аренды недвижимости в Испании имеет решающее значение. Люди хотят выгодно купить недвижимость в Испании и не переплачивать при покупке. Особенно это касается людей, которые делают свои первые инвестиции на этом рынке. Сегодня становится выгоднее купить недвижимость, чем арендовать. Это объясняется тем, что цены на недвижимость стабилизировались, а банки предоставляют все больше ипотечных кредитов.

Определенная методика расчета соотношения стоимости недвижимости к ее аренде позволяет получить данные, которые можно использовать при выборе самого подходящего варианта. При этом нужно помнить о том, такие цифры не являются официальной оценочной стоимостью недвижимости.

Формула расчета валовой доходности от аренды позволяет установить эквивалентность между стоимостью аренды и покупки недвижимости. Валовая доходность от аренды — это процент, полученный путем деления годовой арендной платы  на стоимость недвижимости. Например, при арендной плате 12000 евро в год (1000 евро в месяц) и стоимости недвижимости 240000 евро, валовой доход составляет 5%.

Специалисты агентства недвижимости Costareal.biz помогут вам вычислить доходность и по другим, более сложным формулам. Эксперты помогут установить соотношение между стоимостью аренды и ценой недвижимости в конкретном географическом районе Испании. Для этого используются официальные данные Банка Испании. Согласно последним официальным данным Банка Испании, валовой доход от аренды жилья в Испании в конце третьего квартала 2014 года составил 4,6%.

Расчеты консультантов агентства недвижимости CostaReal.biz помогут вам решить, стоит ли покупать недвижимость. На сегодняшний день недвижимость в Испании, стоимость которой ниже средней, лучше купить, а недвижимость, стоимость которой выше средней, лучше арендовать.

Ниже мы приводим данные, которые представляют собой арендную плату и фактическую цену недвижимости. Они были рассчитаны в соответствии с данными, опубликованными Банком Испании в третьем квартале 2014 года.

Сравнение аренды с покупкой недвижимости в Испании

Стоимость покупки Стоимость аренды,
в месяц
79 200 евро 300 евро
106 600 евро 400 евро
132 000 евро 500 евро
158 400 евро 600 евро
184 800 евро 700 евро
211 200 евро 800 евро
237 600 евро 900 евро
264000 евро 1000 евро
290 400 евро 1100 евро
316 800 евро 1200 евро
343,200 евро 1300 евро
369 600 евро 1400 евро
396 000 евро 1500 евро
422 400 евро 1600 евро
448,800 евро 1700 евро
475 200 евро 1800 евро
501 600 евро 1900 евро
528 000 евро 2000 евро
554 400 евро 2100 евро
580 800 евро 2200 евро
607 200 евро 2300 евро
633 600 евро 2400 евро
660 000 евро 2500 евро
686 400 евро 2600 евро
712 800 евро 2700 евро
739 200 евро 2800 евро
765 600 евро 2900 евро
792 000 евро 3000 евро

Стоимость аренды недвижимости в Испании может варьироваться в зависимости от географического положения. В районах с наибольшим спросом она выше, чем в районах с более низким спросом. Агентство недвижимости CostaReal.biz поможет вам получить самый выгодный ипотечный кредит. Мы проанализируем все возможности и поможем вам воплотить мечту в реальность.

Поделиться: 
Наши преимущества:
  1. Индивидуальный подбор вариантов недвижимости в соответствии с Вашими требованиями
  2. Индивидуальный просмотр объектов в Испании в сопровождении профессионального риелтора
  3. Профессиональная подготовка документов для оформления сделки
  4. Помощь в получении ипотечного кредита в испанском банке
  5. 100% конфиденциальность и полная безопасность

Статьи:

Рынок недвижимости Испании набирает крейсерскую скорость Рынок недвижимости Испании набирает крейсерскую скорость
Стоимость квартир в Испании будет расти. Об этом сообщает Институт деловой практики Испании, основываясь на...

Юридические консультации:

Вид на жительство и гражданство в Испании Вид на жительство и гражданство в Испании
Вид на жительство в Испании, “Permiso de residencia”, — это правовой статус личности, который дает следующие...

Инвестиционные проекты:

Пришло лучшее время для инвестиций в недвижимость Пришло лучшее время для инвестиций в недвижимость
Самое лучшее время для инвестирования в недвижимость — это конец кризиса и начало повышения цен. Первый период...

Лента новостей:

200 миллиардов евро — общая стоимость продающейся вторичной недвижимости Испании29 дек. 2016 12:56
Инвестиции в коммерческую недвижимость Испании снизились на 21%11 нояб. 2016 15:10
Инвестиции в недвижимость Испании уже дают 8,3% прибыли 7 нояб. 2016 17:46
В 2017 году недвижимость Испании подорожает на 3,5% до уровня 2004 года21 окт. 2016 17:35
На рынок недвижимости Испании пришел инвестиционный холдинг Allianz28 сент. 2016 13:57

Архив новостей

Отправить сообщение