Сейчас в Испании:
Иностранные инвестиции в недвижимость Испании

Иностранные инвестиции в недвижимость Испании

За последние 15 месяцев международные инвестиционные фонды, частные инвесторы и компании купили активы в Испании на сумму около 12 миллиардов евро. В покупку больших торговых центров больше всего вложили американцы, а в покупку гостиниц — азиаты.

С января 2014 по март 2015 иностранцы купили недвижимость в Испании почти на 12 миллиардов евро. Такие показатели характерны для докризисного уровня испанского рынка.

За рассматриваемый период больше всего иностранцы инвестировали в офисные здания и торговые центры. Кроме прямых покупок, для деятельности на рынке иностранные инвесторы выбирают инвестиционных тресты. Капитализация четырех крупных испанских трестов, таких как Merlin Properties, Hispania Real, Axiare и Lar Espana, выросла более чем на 2,5 миллиарда евро.

Сейчас инвесторы видят восстановление рынка недвижимости в Испании. Они строят структурные планы с уверенностью в будущем.

Совокупная емкость портфелей четырех испанских трестов составляет около 4 миллиардов евро. Эти компании, основанные в Испании, являются основными инвесторами на рынке недвижимости Испании.

64% из 27 миллиардов евро, которые были вложены в офисы Испании, выделили испанские инвесторы. Основными испанскими инвесторами стали трасты, инвестиционные фонды, фонды прямых инвестиций и крупные компании. Средняя стоимость операций, проведенных испанскими инвесторами, составляла 29 миллионов евро. Для сравнения, британские инвесторы, в числе которых в основном частные банки и инвестиционные компании, участвовали в сделках объемом приблизительно по 100 миллионов евро.

Испанские инвесторы превзошли иностранных в инвестициях в магазины Испании. В этом секторе недвижимости они инвестировали 78%, а зарубежные — 22% от всего объема вложений за рассматриваемый период. Всего за 2014 год и первый квартал 2015 года, испанцы инвестировали 738 миллионов евро в магазины. Средняя стоимость операций составила 37 миллионов. Больше всего в сделках участвовали представители модных брендов и частные инвесторы.

Если в инвестициях в офисы и магазины преобладает национальный капитал, то в инвестициях в торговые центры и гостиницы доминируют международные инвесторы. С начала 2014 по март 2015 года в торговые центры Испании было инвестировано 3 миллиарда евро. 82% от этого объема вложений — это иностранный капитал. В частности, в качестве примера можно назвать американский фонд TIAA Hendesron и специализированную французскую компанию Klépierre.

За рассматриваемый период в гостиничный сектор Испании было инвестировано около 2,5 миллиарда евро. Доля иностранного капитала составила 55%. Иностранные инвестиции в гостиницы Испании характеризуются разнообразием. Гостиницы в Испании покупают как китайские инвесторы, так и инвестиционные группы из Катара.

В секторе жилой недвижимости Испании заметна деятельность нескольких американских фондов. Они активно скупают землю в Испании. Инвестиционный фонд Lone Star стал крупнейшим инвестором в этом секторе. Мадрид стал основным направлением для крупных латиноамериканских инвесторов. Они предпочитают покупать роскошные апартаменты в центре Мадрида. Инвесторы продолжают покупать жилье в центре Мадрида. В основном они покупают здания, которые нуждаются в реконструкции.

В 2014 году инвестиции в жилую недвижимость побили все рекорды. Они увеличились на 200%, по сравнению с предыдущим годом. В 2015-2016 годах эксперты ожидают значительных объемов инвестиций в этом секторе. Агентство недвижимости Costareal приглашает предпринимателей и деловых людей, желающих принять участие в крупных долгосрочных проектах, которые обеспечат возможность постоянного роста в профессиональном и финансовом аспектах. С нами вы сможете зарабатывать на международном уровне.

Эффективный инвестиционный портфель даст вам возможность расти каждый месяц. С нами вы сможете построить надежное будущее уже сегодня. Вы будете получать прибыль всю жизнь и сможете обеспечить достойное будущее для своих детей.

В агентстве недвижимости Costareal.biz работают специалисты в области зарубежной недвижимости, а также в сфере оформления и легализации документов. Наши ключевые качества — это серьезность и профессионализм. Это дает нам возможность непрерывно совершенствоваться и предоставлять надежные услуги на высоком уровне.

Если вы хотите профессионально позаботиться о своем будущем, то мы гарантируем вам такую возможность. С помощью рекомендаций наших экспертов и непосредственной помощи квалифицированных специалистов вы построите успешную модель, которая изменит вашу жизнь к лучшему. Не упустите свой шанс выгодно инвестировать средства и получить значительный доход.

Поделиться: 
Наши преимущества:
  1. Индивидуальный подбор вариантов недвижимости в соответствии с Вашими требованиями
  2. Индивидуальный просмотр объектов в Испании в сопровождении профессионального риелтора
  3. Профессиональная подготовка документов для оформления сделки
  4. Помощь в получении ипотечного кредита в испанском банке
  5. 100% конфиденциальность и полная безопасность

Статьи:

Рынок недвижимости Испании набирает крейсерскую скорость Рынок недвижимости Испании набирает крейсерскую скорость
Стоимость квартир в Испании будет расти. Об этом сообщает Институт деловой практики Испании, основываясь на...

Юридические консультации:

Вид на жительство и гражданство в Испании Вид на жительство и гражданство в Испании
Вид на жительство в Испании, “Permiso de residencia”, — это правовой статус личности, который дает следующие...

Инвестиционные проекты:

Пришло лучшее время для инвестиций в недвижимость Пришло лучшее время для инвестиций в недвижимость
Самое лучшее время для инвестирования в недвижимость — это конец кризиса и начало повышения цен. Первый период...

Лента новостей:

200 миллиардов евро — общая стоимость продающейся вторичной недвижимости Испании29 дек. 2016 12:56
Инвестиции в коммерческую недвижимость Испании снизились на 21%11 нояб. 2016 15:10
Инвестиции в недвижимость Испании уже дают 8,3% прибыли 7 нояб. 2016 17:46
В 2017 году недвижимость Испании подорожает на 3,5% до уровня 2004 года21 окт. 2016 17:35
На рынок недвижимости Испании пришел инвестиционный холдинг Allianz28 сент. 2016 13:57

Архив новостей

Отправить сообщение