Сейчас в Испании:
Инвестиции в недвижимость Испании — прибыль без риска

Инвестиции в недвижимость Испании — прибыль без риска

Рынок аренды в Испании дает возможность вернуть свои вложения и приумножить капитал. Во время жилищного кризиса в Испании многие инвесторы купили банковскую недвижимость, а затем продали ее дороже. Сегодня в Испании можно не продавать недвижимость, а заработать на аренде.

Сегодня покупка квартиры в Испании и последующая сдача ее в аренду является хорошим вариантом инвестиций. Такой вариант наиболее подходит мелким инвесторам, а не крупным. Инвесторам, которые хотят получить более высокую прибыль, рекомендуется покупать квартиры в наиболее прибыльных местах. Это обеспечит успех инвестиций.

Сегодня 19% жителей Испании сдают свое жилье в аренду. Процент граждан, которые предпочитают арендовать недвижимость, а не покупать, резко возрос с 11,4% в 2007 году до 19% в 2015 году. Только за последние 3 года на рынке аренды появилось миллион квартир. Общее количество недвижимости, которая сдается в аренду, увеличилось на 42,5%. Развитие тенденции будет наблюдаться и в дальнейшем.

Все виды недвижимости в Испании дают более высокую доходность, чем многие финансовые продукты. Жилая недвижимость позволяет получить прибыль в 4,6%, коммерческая недвижимость — 6,4%, земельные участки — 7%.

Средняя доходность от аренды недвижимости в Испании находится на уровне 4,6%. Самую большую прибыль можно получить от аренды недвижимости на Канарских островах, в Каталонии и Мадриде.

Если вы располагаете капиталом, то вас может заинтересовать возможность купить квартиру в Испании и сдавать ее в аренду. Вы будете получать стабильный, хоть и незначительный, ежемесячный доход. В конечном счете, если вы устанете сдавать квартиру в аренду, вы всегда сможете распорядиться ей по своему усмотрению.

Сейчас испанские банки обычно дают кредит на сумму не больше 80% от стоимости недвижимости. Чтобы получить максимальную отдачу, нужно заплатить 24000 € наличными и взять 96000 € в ипотеку. Это позволит получить прибыль в размере 10%.

Например, чтобы определить рентабельность жилья, купленного за 150000 евро, можно установить ежегодную прибыль в 12000 евро, которая получается, если сдавать жилье за 1000 евро в месяц. В этом случае инвестиции амортизируются за 12 с половиной лет. Годовой валовой доход будет составлять 8%.

Конечно, этот вид инвестиций предусматривает некоторые расходы, такие как налоги, коммунальные услуги, страхование и административные расходы. Если предположить, что ежегодные фиксированные расходы составят 2500 евро, то чистая прибыль недвижимости в приведенном примере составит 6,3%.

Специалисты Costareal могут проанализировать тысячи возможных сценариев, которые образуются совокупностью десятков параметров. Это позволит понять и проконтролировать все риски, чтобы оптимизировать покупку недвижимости.

Поделиться: 
Наши преимущества:
  1. Индивидуальный подбор вариантов недвижимости в соответствии с Вашими требованиями
  2. Индивидуальный просмотр объектов в Испании в сопровождении профессионального риелтора
  3. Профессиональная подготовка документов для оформления сделки
  4. Помощь в получении ипотечного кредита в испанском банке
  5. 100% конфиденциальность и полная безопасность

Статьи:

Рынок недвижимости Испании набирает крейсерскую скорость Рынок недвижимости Испании набирает крейсерскую скорость
Стоимость квартир в Испании будет расти. Об этом сообщает Институт деловой практики Испании, основываясь на...

Юридические консультации:

Вид на жительство и гражданство в Испании Вид на жительство и гражданство в Испании
Вид на жительство в Испании, “Permiso de residencia”, — это правовой статус личности, который дает следующие...

Инвестиционные проекты:

Пришло лучшее время для инвестиций в недвижимость Пришло лучшее время для инвестиций в недвижимость
Самое лучшее время для инвестирования в недвижимость — это конец кризиса и начало повышения цен. Первый период...

Лента новостей:

200 миллиардов евро — общая стоимость продающейся вторичной недвижимости Испании29 дек. 2016 12:56
Инвестиции в коммерческую недвижимость Испании снизились на 21%11 нояб. 2016 15:10
Инвестиции в недвижимость Испании уже дают 8,3% прибыли 7 нояб. 2016 17:46
В 2017 году недвижимость Испании подорожает на 3,5% до уровня 2004 года21 окт. 2016 17:35
На рынок недвижимости Испании пришел инвестиционный холдинг Allianz28 сент. 2016 13:57

Архив новостей

Отправить сообщение