Сейчас в Испании:
Рынок жилой недвижимости Испании вошел в новый цикл

Рынок жилой недвижимости Испании вошел в новый цикл

Испанский рынок жилой недвижимости медленно, но определенно вошел в новый цикл. Эксперты Costareal прогнозируют, что он будет развиваться умеренно. Развитие этого сектора рынка недвижимости будет проходить более гладко, чем в предыдущие периоды. Это объясняется большим количеством непроданных новых домов в Испании.

В 2015 году объем продаж в секторе жилой недвижимости Испании превысит 400000 объектов. В течение первых трех кварталов 2015 года продажи увеличились на 11%. За этот период было продано более 283000 объектов. Темпы продаж ускорятся в четвертом квартале 2015 года. Эта тенденция продолжится и в 2016 году.

В восстановлении рынка жилой недвижимости Испании можно не сомневаться. Некоторые факторы подтверждают стабильность текущих тенденций на рынке недвижимости Испании.

Потребительский спрос в Испании увеличивается, благодаря улучшениям на рынке труда. За 2014-2015, количество работающих граждан в Испании увеличилось более чем на 1 миллион человек. Все говорит о том, что такое улучшение будет продолжаться и в 2016 году. Будет создано около полумиллиона новых рабочих мест. Этот фактор является основным стимулом спроса на жилье.

Доходы испанцев растут. В Испании зарегистрирован положительный годовой рост доходов граждан. К середине 2015 года доходы испанцев выросли на 4%, по сравнению с 2014 годом. В то же время некоторые налоги были снижены. В результате в Испании наблюдается улучшение доходов населения. Это является одним из существенных факторов, поддерживающих спрос на жилье. Забегая вперед, можно ожидать, что доходы домохозяйств в 2016 году будут расти в связи с восстановлением на рынке труда.

В конце 2015 года уровень потребительского доверия в Испании выше, чем до кризиса. Показатели доверия испанцев к экономической ситуации в стране показывают пиковые значения. Улучшения на рынке труда и рост доходов способствуют оптимизму испанцев.

Еще один фактор — это устойчивый спрос на недвижимость со стороны иностранцев. В 2014 году объем покупок испанского жилья иностранцами вырос на 38%. В первой половине 2015 года рост составил 11,7%.

Эксперты Costareal рекомендуют обратить внимание на низкие процентные ставки в связи с денежно-кредитной политикой, проводимой Европейским Центральным Банком. В конце сентября 2015 года ипотечные ставки в Испании составили 2,25%. Для сравнения в 2014 году ставка была 2,6%. 12-месячный показатель Euribor, главный ориентир ипотечных кредитов в Испании, вероятно, будет ниже, чем в 2014 году. Это снижение ставки ипотечных кредитов приведет к увеличению количества ипотечных кредитов в 2016 году.

Жилищное строительство в Испании активизируется. С 2007 года строительство домов уменьшалось. С 2014 года было построено в общей сложности 35600 новых домов. Эта цифра означает незначительное увеличение на 1,7% в годовом исчислении. Тем не менее, в 2015 года жилищного строительства укрепляется. На сентябрь 2015 года было построено более 36000 новых домов. Эта цифра показывает увеличение на 31% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года.

Эксперты Costareal указывают на признаки того, что данная тенденция будет продолжаться. По прогнозам экспертов по итогам 2015 года в Испании будет построено 45000 новых домов.

Поделиться: 
Наши преимущества:
  1. Индивидуальный подбор вариантов недвижимости в соответствии с Вашими требованиями
  2. Индивидуальный просмотр объектов в Испании в сопровождении профессионального риелтора
  3. Профессиональная подготовка документов для оформления сделки
  4. Помощь в получении ипотечного кредита в испанском банке
  5. 100% конфиденциальность и полная безопасность

Статьи:

Рынок недвижимости Испании набирает крейсерскую скорость Рынок недвижимости Испании набирает крейсерскую скорость
Стоимость квартир в Испании будет расти. Об этом сообщает Институт деловой практики Испании, основываясь на...

Юридические консультации:

Вид на жительство и гражданство в Испании Вид на жительство и гражданство в Испании
Вид на жительство в Испании, “Permiso de residencia”, — это правовой статус личности, который дает следующие...

Инвестиционные проекты:

Пришло лучшее время для инвестиций в недвижимость Пришло лучшее время для инвестиций в недвижимость
Самое лучшее время для инвестирования в недвижимость — это конец кризиса и начало повышения цен. Первый период...

Лента новостей:

200 миллиардов евро — общая стоимость продающейся вторичной недвижимости Испании29 дек. 2016 12:56
Инвестиции в коммерческую недвижимость Испании снизились на 21%11 нояб. 2016 15:10
Инвестиции в недвижимость Испании уже дают 8,3% прибыли 7 нояб. 2016 17:46
В 2017 году недвижимость Испании подорожает на 3,5% до уровня 2004 года21 окт. 2016 17:35
На рынок недвижимости Испании пришел инвестиционный холдинг Allianz28 сент. 2016 13:57

Архив новостей

Отправить сообщение