Сейчас в Испании:
35 советов для инвесторов в недвижимость

35 советов для инвесторов в недвижимость

Вы думаете об инвестировании в недвижимость с целью последующей сдачи в аренду? Если ваша идея заключается в создании плана безбедного будущего с помощью инвестиций в недвижимость, с постоянным доходом и без головной боли, то эксперты Costareal хотели бы напомнить несколько основных принципов, которые имеют большое значение для успешного инвестирования в недвижимость. Независимо от размера ваших инвестиций и рынка, который вы выбрали, примите во внимание факторы, изложенные ниже.

1. Убедитесь, что ваша недвижимость имеет будущее.
На протяжении времени некоторые вещи в жизни могут меняться. Если вы владеете хорошей недвижимостью, то вы имеете прочную защиту от возможных непредвиденных обстоятельств.

2. Определите свой бюджет перед тем, как инвестировать.
Вам нужно просчитать инвестиционный потенциал недвижимости и рентабельность ее аренды.

3. Планируйте свою индивидуальную стратегию.
Следите за другими инвесторами, но ищите собственные возможности. Определитесь с целевым рынком и типом жильцов, которые будут арендовать у вас жилье. Убедитесь, что вы можете позволить себе инвестиции в выбранном направлении.

4. Ориентируетесь на недвижимость, рентабельность которой превышает 5% в год.

5. При принятии решения остерегайтесь переоценки недвижимости.

6. Диверсифицируйте свой инвестиционный портфель.
Диверсифицированный инвестиционный портфель включает в себя объекты недвижимости, которые обладают значительным потенциалом, гарантируя лучшую доходность от аренды. Эксперты Costareal рекомендуют объединить в инвестиционном портфеле жилую и коммерческую недвижимость и инвестировать на различных рынках.

7. Узнайте правду о выбранном объекте у местных жителей.
Если вы хотите купить хорошую недвижимость с хорошими перспективами дохода от аренды, то вам следует воспользоваться знаниями местных жителей.

8. Ищите позитивные признаки.
Успешный инвестор в недвижимость вкладывает деньги в недвижимость, которая расположена в районах с хорошими перспективами и развивающейся инфраструктурой. Эксперты Costareal подскажут вам несколько районов в Торревьехе, где запланировано улучшение транспортной инфраструктуры, строительство университетов, торговых центров и зон отдыха.

9. Обратите внимание на жилье возле университетов.
Всегда легче инвестировать в недвижимость, которая расположена возле университетов.

10. Инвестируйте без эмоций.
Недвижимость относится к материальным активам, которые находятся под угрозой чрезмерной эмоциональности. Успешному инвестору требуется рассудительность и холодность при принятии решений.

11. Мыслите рационально.
Легче всего купить первое попавшееся жилье. Но успешные инвесторы всегда помнят о том, что они делают и почему это делают. Просчитайте все и примите взвешенное решение о том, что и где купить. Держите сердце открытым.

12. Учитывайте факторы риска.
Все виды инвестиций имеют ряд рисков. Если вы плохо информированы, то риски возрастают. Поэтому не забывайте обдумывать каждый шаг, который вы делаете. Агентство Costareal обеспечит вас всей информацией, чтобы ваши инвестиции стали успешными.

13. Инвестируйте уверенно.
Если вы хотите купить недвижимость в Испании, которая будет приносить вам регулярный доход в будущем, то доверьтесь мнению экспертов. Вы сможете быть уверены в том, что инвестируете в правильную недвижимость.

14. Месторасположение вашей недвижимости — ключ к успеху инвестиций.
Ключевым фактором при покупке недвижимости в Испании является расположение выбранного объекта. Иногда одна улица в сторону может давать большую разницу. Получить правильную консультацию по этому вопросу можно только у экспертов, которые знают прошлое, контролируют настоящее и прогнозируют будущее рынка недвижимости в Испании.

15. Выберите тип недвижимости.
Инвестирование в коммерческую недвижимость сложнее, чем в жилую. Существуют возможности получить хорошую отдачу от инвестиций в коммерческую недвижимость в Испании. Довольно сложно купить хорошую коммерческую недвижимость в престижном районе и по конкурентоспособной цене.

16. Будьте долгосрочным инвестором.
Если вы заинтересованы в рациональных инвестициях, то инвестируйте в долгосрочной перспективе.

17. Управление недвижимостью на расстоянии.
Если вы индивидуальный инвестор, то убедитесь, что вы сможете управлять своими активами с вашего места жительства. Агентство Costareal поможет выбрать хороших специалистов по обслуживанию вашей недвижимости в Испании.

18. Наймите специалистов.
Если вы живете не в Испании, то убедитесь в том, что о вашей испанской недвижимости заботится хорошая компания. Она будет делать все необходимое, чтобы способствовать росту вашего благосостояния. Вам не нужно будет беспокоиться о сохранности ваших активов в Испании и обо всех административных процедурах.

19. Новостройки — хороший выбор.
Покупка нового жилья в Испании часто является хорошим выбором для получения хорошей прибыли от аренды. Специалисты агентства Costareal тщательно отобрали для инвесторов лучшие инвестиционные предложения в новостройках Торревьехи, Аликанте, Мадрида и Барселоны.

20. Определите тип жильцов.
Имейте четкую инвестиционную стратегию. Определите потенциальных арендаторов в Испании.

21. Узнайте о законодательном регулировании рынка недвижимости Испании.
Законы Испании надежно защищают владельцев недвижимости. Примите во внимание этот фактор при принятии решения об инвестировании в рынок недвижимости Испании.

22. Агентства помогут выгодно сдать в аренду вашу испанскую недвижимость.
Компании, которые занимаются сдачей недвижимости в аренду — отличный выбор. Как правило, они предлагают более длительные контракты. Кроме того, они быстро находят арендаторов для вашей недвижимости.

23. Выбирайте недвижимость, которая хорошо выглядит.
Чистая квартира в хорошем состоянии стоит дороже других в своей категории на испанском рынке недвижимости. Когда вы выбирайте квартиру в Испании для последующей сдачи в аренду, то убедитесь в том, что она находится в отличном состоянии.

24. Интерьер.
Затраты на отделку и мебель нужно тщательно оценить. Следует предоставить ожидания потенциальных арендаторов.

25. Увеличьте добавленную стоимость.
Есть некоторые вещи, которые сегодня востребованы арендаторами в Испании. В частности, это стиральная и посудомоечная машины.

26. Добавьте света в квартиру.
Если под окнами растут высокие деревья, которые мешают естественному освещению, то их лучше обрезать. Потенциальные арендаторы предпочитают снимать светлое и чистое жилье.

27. Две ванные лучше, чем одна.
Квартира с двумя спальнями ценится больше, чем с одной. Точно так же квартира с двумя ванными комнатами будет цениться выше. На Средиземноморском побережье Испании это может стать очень важным фактором.

28. Вентиляция в ванной комнате.
В Испании в большинстве домов в ванной нет окон. Поэтому следует убедиться в том, что в них есть вентиляция. Вентиляция в ванной комнате поможет избежать конденсации влаги и связанных с этим проблем.

29. Ориентируйтесь на долгосрочных арендаторов.
Попробуйте подписывать долгосрочные контракты. Долгосрочные контракты будут обеспечить стабильный доход, а также позволят вам выбрать арендатора, который будет лучше заботиться о вашей квартире в Испании.

30. Позаботьтесь о потребностях арендаторов.
Хороший арендатор — это хороший актив. Поэтому нужно позаботиться об удовлетворении его потребностей. По мере возможности нужно отвечать на его запросы. Хорошая управляющая компанию позаботиться об удовлетворении потребностей арендаторов вашей квартиры в Испании.

31. Не оставляйте квартиру пустой.
Периоды, когда ваша квартира в Испании пустует без арендатора, негативно сказываются на доходности. Попробуйте регулярно контролировать заселение вашей квартиры, чтобы избежать периодов простоя.

32. Автостоянка.
Гораздо легче сдать квартиру в Испании, если вы сможете предоставить арендатору место для парковки.

33. Увеличивайте ваши инвестиции в Испании.
Если вы уже имеете работающую модель хороших инвестиций в недвижимость Испании, то имеет смысл расширить свой инвестиционный портфель в соответствии со своими возможностями.

34. Сведите риски к минимуму.
Увеличение инвестиционного портфеля позволяет сбалансировать возможные риски.

35. Выбирайте долгосрочные инвестиции.
Коммерческая и жилая недвижимость в Испании растет в цене. Уже сегодня она обеспечивает очень хорошую отдачу от сдачи в аренду. Тем не менее, помните о ликвидности ваших инвестиций. Инвестируйте в долгосрочной перспективе, а не в чисто спекулятивных целях.

© Материал подготовлен агентством недвижимости Costareal в 2016 году.

Поделиться: 
Наши преимущества:
  1. Индивидуальный подбор вариантов недвижимости в соответствии с Вашими требованиями
  2. Индивидуальный просмотр объектов в Испании в сопровождении профессионального риелтора
  3. Профессиональная подготовка документов для оформления сделки
  4. Помощь в получении ипотечного кредита в испанском банке
  5. 100% конфиденциальность и полная безопасность

Статьи:

Рынок недвижимости Испании набирает крейсерскую скорость Рынок недвижимости Испании набирает крейсерскую скорость
Стоимость квартир в Испании будет расти. Об этом сообщает Институт деловой практики Испании, основываясь на...

Юридические консультации:

Вид на жительство и гражданство в Испании Вид на жительство и гражданство в Испании
Вид на жительство в Испании, “Permiso de residencia”, — это правовой статус личности, который дает следующие...

Инвестиционные проекты:

Пришло лучшее время для инвестиций в недвижимость Пришло лучшее время для инвестиций в недвижимость
Самое лучшее время для инвестирования в недвижимость — это конец кризиса и начало повышения цен. Первый период...

Лента новостей:

200 миллиардов евро — общая стоимость продающейся вторичной недвижимости Испании29 дек. 2016 12:56
Инвестиции в коммерческую недвижимость Испании снизились на 21%11 нояб. 2016 15:10
Инвестиции в недвижимость Испании уже дают 8,3% прибыли 7 нояб. 2016 17:46
В 2017 году недвижимость Испании подорожает на 3,5% до уровня 2004 года21 окт. 2016 17:35
На рынок недвижимости Испании пришел инвестиционный холдинг Allianz28 сент. 2016 13:57

Архив новостей

Отправить сообщение