Сейчас в Испании:
Как заработать больше, освободившись от налогов при продаже недвижимости

Как заработать больше, освободившись от налогов при продаже недвижимости

Представьте, что вы хотите продать свой дом в Испании. Итак, сколько вы хотите получить: 400000 или 380000 евро? Ответ на этот вопрос, априори, кажется очевидным, не так ли? Каждый хочет получить больше денег от продажи своей недвижимости в Испании. Тем не менее, может показаться невероятным, но иногда вы можете получить более выгодный результат, если продадите недвижимость дешевле. Как это возможно?

Ответом на вопрос является освобождение от налогов, когда жилье продается, и полученные деньги реинвестируются в строительство или покупку другого дома в Испании.

Когда человек продает дом, то его капитал увеличивается. В связи с увеличением активов возникает необходимость декларирования доходов и уплаты налогов. Если вы реинвестируете деньги в покупку нового жилья, то этот доход освобождается от налогов. Согласно испанскому законодательству, вы можете реинвестировать доход от продажи недвижимости в течение двух лет с момента продажи. В этом случае вы можете рассчитывать на полное или частичное освобождение от налогов.

В условиях свободных цен на недвижимость, многие люди в Испании решили подождать, чтобы потом продать свое жилье немного дороже. И, как это ни парадоксально, это не всегда самый удобный вариант. Если вы получите освобождение от налогов, и в течение двух лет после продажи жилья купите новое, то вы сможете получить более выгодный результат.

Предположим, мы купили дом в Испании в 2002 году за 250000 евро. Расходы, связанные с покупкой, составили 25000 евро. В общей сложности мы потратили на покупку 275000 евро. Теперь мы хотим продать дом за 400000 евро. Мы знаем, что полученные доходы будут облагаться налогом на прибыль.

Первый вариант: продать дом за 380000 евро и купили другую недвижимость. При этом нам не пришлось бы платить подоходный налог. За вычетом расходом на оформление сделки, можно получить 370000 евро.

Второй вариант: подождать, чтобы продать дом за 400000 евро. Если вычесть налог на прибыль и расходы, связанные с продажей, то мы получим 364670 евро. То есть, несмотря на то, что дом продан на 20000 евро дороже, денег получилось меньше.

Специалисты агентства недвижимости в Испании Costareal напоминают о поворотном моменте, когда лучше продать недвижимость по более низкой цене и получить освобождение от налогов, чем подождать, продать по более высокой цене и заплатить налоги.

Поделиться: 
Наши преимущества:
  1. Индивидуальный подбор вариантов недвижимости в соответствии с Вашими требованиями
  2. Индивидуальный просмотр объектов в Испании в сопровождении профессионального риелтора
  3. Профессиональная подготовка документов для оформления сделки
  4. Помощь в получении ипотечного кредита в испанском банке
  5. 100% конфиденциальность и полная безопасность

Статьи:

Рынок недвижимости Испании набирает крейсерскую скорость Рынок недвижимости Испании набирает крейсерскую скорость
Стоимость квартир в Испании будет расти. Об этом сообщает Институт деловой практики Испании, основываясь на...

Юридические консультации:

Вид на жительство и гражданство в Испании Вид на жительство и гражданство в Испании
Вид на жительство в Испании, “Permiso de residencia”, — это правовой статус личности, который дает следующие...

Инвестиционные проекты:

Пришло лучшее время для инвестиций в недвижимость Пришло лучшее время для инвестиций в недвижимость
Самое лучшее время для инвестирования в недвижимость — это конец кризиса и начало повышения цен. Первый период...

Лента новостей:

200 миллиардов евро — общая стоимость продающейся вторичной недвижимости Испании29 дек. 2016 12:56
Инвестиции в коммерческую недвижимость Испании снизились на 21%11 нояб. 2016 15:10
Инвестиции в недвижимость Испании уже дают 8,3% прибыли 7 нояб. 2016 17:46
В 2017 году недвижимость Испании подорожает на 3,5% до уровня 2004 года21 окт. 2016 17:35
На рынок недвижимости Испании пришел инвестиционный холдинг Allianz28 сент. 2016 13:57

Архив новостей

Отправить сообщение