Сейчас в Испании:
Рынок недвижимости Испании набирает крейсерскую скорость

Рынок недвижимости Испании набирает крейсерскую скорость

Стоимость квартир в Испании будет расти. Об этом сообщает Институт деловой практики Испании, основываясь на результатах своего нового исследования рынка недвижимости Испании. Увеличение объемов ипотечного кредитования и строительства жилья подкрепляют восстановление сектора недвижимости, что позволит ему достичь крейсерской скорости в 2017 году.

На кафедре недвижимости Института деловой практики (IPE) подтверждают, что средняя стоимость жилья на конец года составила 144973 евро. Это уровень 2012 года. Кроме того, объем продаж жилья стремительно вырос на 17,2%, достигнув показателя в 414812 операций. Это лучший показатель с 2010 года.

Предоставление вида на жительство для иностранцев, которые покупают недвижимость в Испании, также увеличивается, хотя остается на низком уровне. По сравнению с 2015 годом здесь отмечается рост на 11,7%, с 76542 до 85500 предоставленных видов на жительство. Кроме того, вырос объем нового строительства на 25%, с 35945 до 44880 объектов. Такая тенденция предполагает оживление жилищного строительства, но до жилищного бума, когда в Испании строилось до 700000 новых домов в год, ещё далеко.

Наиболее очевидным показателем восстановления рынка испанской недвижимости является информация об увеличении количества сделок купли-продажи домов, офисов, складов, гаражей, магазинов и земельных участков, которая вносится в реестр недвижимости. На момент исследования в реестре было зафиксировано 785000 операций с недвижимостью, совершенных в этом году. Это на 9,8% больше, чем в 2015 году и на 17,5% больше, чем два года назад. Более половины сделок с недвижимости пришлось на жильё (52,8% операций).

В то же время, избыток непроданных объектов первичного сектора жилой недвижимости резко падает. В 2014 году этот запас составлял 676000 домов, в конце 2015 года — 434000 домов, а сейчас — 326000 домов. Почти все непроданные дома расположены в районах с низким спросом или не приспособлены к текущим потребностям. Тем не менее, в районах с большим спросом, таких как центр Мадрида и Барселоны или основные районы Коста-дель-Соль, отмечается нехватка квартир и даже земельных участков.

Ко всему перечисленному необходимо добавить постепенное восстановление рынка аренды, увеличение доходности жилья и восстановление нежилого сектора, который устанавливает новые рекорды с меньшим количеством общего объема сделок, но с более высокими ценами.

Специалисты кафедры недвижимости Института деловой практики свидетельствуют о том, что рынок жилой недвижимости Испании набирает крейсерскую скорость. Прогнозы на 2017 год являются перспективными. В 2015 году рынок недвижимости Испании начал движение, хотя с очень низкого уровня. В 2016 году он набрал скорость, а в 2017 год он по-настоящему разгонится.

Специалисты агентства Costareal поддерживают мнение сотрудников кафедры недвижимости Института деловой практики Испании о том, что нужно по-прежнему быть осторожными, ведь рынок недвижимости начал свой рост с очень низкого уровня. Кроме того, политическая неопределенность сохраняет своё влияние.

Поделиться: 
Наши преимущества:
  1. Индивидуальный подбор вариантов недвижимости в соответствии с Вашими требованиями
  2. Индивидуальный просмотр объектов в Испании в сопровождении профессионального риелтора
  3. Профессиональная подготовка документов для оформления сделки
  4. Помощь в получении ипотечного кредита в испанском банке
  5. 100% конфиденциальность и полная безопасность

Статьи:

Рынок недвижимости Испании набирает крейсерскую скорость Рынок недвижимости Испании набирает крейсерскую скорость
Стоимость квартир в Испании будет расти. Об этом сообщает Институт деловой практики Испании, основываясь на...

Юридические консультации:

Вид на жительство и гражданство в Испании Вид на жительство и гражданство в Испании
Вид на жительство в Испании, “Permiso de residencia”, — это правовой статус личности, который дает следующие...

Инвестиционные проекты:

Пришло лучшее время для инвестиций в недвижимость Пришло лучшее время для инвестиций в недвижимость
Самое лучшее время для инвестирования в недвижимость — это конец кризиса и начало повышения цен. Первый период...

Лента новостей:

200 миллиардов евро — общая стоимость продающейся вторичной недвижимости Испании29 дек. 2016 12:56
Инвестиции в коммерческую недвижимость Испании снизились на 21%11 нояб. 2016 15:10
Инвестиции в недвижимость Испании уже дают 8,3% прибыли 7 нояб. 2016 17:46
В 2017 году недвижимость Испании подорожает на 3,5% до уровня 2004 года21 окт. 2016 17:35
На рынок недвижимости Испании пришел инвестиционный холдинг Allianz28 сент. 2016 13:57

Архив новостей

Отправить сообщение