Сейчас в Испании:

Новое жилье дорожает на 2,5%, как в 2002 году

Новое жилье дорожает на 2,5%, как в 2002 году

Сегодня недвижимость в Испании на 38% дешевле, чем была в 2007 году. Такой вывод можно сделать из свежих результатов исследования Общества оценки недвижимости Испании. Это исследование ведется с конца восьмидесятых годов. В его рамках оценщик проверяет стоимость продажи нового жилья на всех новых строительных площадках. Результаты исследования поступили в распоряжение агентства Costareal. Сведения были получены приблизительно из 400 муниципалитетов по всей Испании.

Данные за первую половину этого года подтверждают, что в течение последнего года стоимость нового жилья выросла на 2,5%. Только с января по июнь цены выросли на 1,4%. Такой рост выводит среднюю стоимость нового жилья в Испании на новый уровень — 2080 евро за квадратный метр. Это соответствует уровню цен на жилье 2002 года. Тем не менее, сегодняшние цены на новое жилье в Испании на 38% меньше максимумов, достигнутых в 2007 году.

Из крупных городов дороже всего стоимость нового жилья в Барселоне. Здесь она поднялась до 3390 евро за квадратный метр. В Сан-Себастьяне цены на новостройки составили 3273 €/м², а в Мадриде — 2886 €/м². В первой половине 2016 года рост цен на недвижимость в этих городах составил 2,2%, 0,3% и 2,1% соответственно.

Дешевле всего купить новую недвижимость в Касересе, где стоимость жилья составляет 1109 евро за квадратный метр. Далее по возрастанию: Бадахос, где средняя цена новостроек составляет 1127 €/м², и Сьюдад-Реал с показателем 1138 €/м². Таким образом, разница между самым дорогим и самым дешевым новым жильем в Испании различается в три раза.

С учетом рыночной стоимости жилья и показателей совокупного годового дохода, опубликованных Национальным институтом статистики Испании, граждане должны потратить всю зарплату полностью в среднем за 7,6 лет для покупки своего нового дома. Это цифра остается стабильной после того, как немного выросла с 7,4 лет в 2015 году. Учитывая рост цен на недвижимость можно прогнозировать, что далее тренд останется стабильным. Многие эксперты говорят, что желательно, чтобы эти цифры продолжали снижаться. На пике цен на недвижимость в 2007 году испанцам было необходимо потратить зарплату за 13,7 лет, чтобы купить жилье. С тех пор зарплаты в Испании снизились почти вдвое.

5 июля 2016 16:47
Поделиться: 
Наши преимущества:
  1. Индивидуальный подбор вариантов недвижимости в соответствии с Вашими требованиями
  2. Индивидуальный просмотр объектов в Испании в сопровождении профессионального риелтора
  3. Профессиональная подготовка документов для оформления сделки
  4. Помощь в получении ипотечного кредита в испанском банке
  5. 100% конфиденциальность и полная безопасность

Статьи:

Рынок недвижимости Испании набирает крейсерскую скорость Рынок недвижимости Испании набирает крейсерскую скорость
Стоимость квартир в Испании будет расти. Об этом сообщает Институт деловой практики Испании, основываясь на...

Юридические консультации:

Вид на жительство и гражданство в Испании Вид на жительство и гражданство в Испании
Вид на жительство в Испании, “Permiso de residencia”, — это правовой статус личности, который дает следующие...

Инвестиционные проекты:

Пришло лучшее время для инвестиций в недвижимость Пришло лучшее время для инвестиций в недвижимость
Самое лучшее время для инвестирования в недвижимость — это конец кризиса и начало повышения цен. Первый период...

Лента новостей:

200 миллиардов евро — общая стоимость продающейся вторичной недвижимости Испании29 дек. 2016 12:56
Инвестиции в коммерческую недвижимость Испании снизились на 21%11 нояб. 2016 15:10
Инвестиции в недвижимость Испании уже дают 8,3% прибыли 7 нояб. 2016 17:46
В 2017 году недвижимость Испании подорожает на 3,5% до уровня 2004 года21 окт. 2016 17:35
На рынок недвижимости Испании пришел инвестиционный холдинг Allianz28 сент. 2016 13:57

Архив новостей

Отправить сообщение