Сейчас в Испании:

Инвестиции в недвижимость Испании уже дают 8,3% прибыли

Инвестиции в недвижимость Испании уже дают 8,3% прибыли

Сейчас в Испании лучшее направление инвестиций — это недвижимость. Этот актив обеспечивает прибыль выше, чем банковские депозиты, облигации государственного займа и фондовый рынок. Недвижимость Испании — это финансовый инструмент с низким уровнем риска.

В соответствии со свежими данными Банка Испании, рентабельность инвестиций в сектор жилой недвижимости Испании достигла 8,3%. 10-летние облигации и банковские депозиты дают 1,2% и 0,3% соответственно. Увеличение популярности инвестиций в недвижимость Испании связано с ростом цен на жилье и растущим рынком аренды. По мнению экспертов по недвижимости, рынок жилья становится сбалансированным. Инвесторы больше не покупают квартиры с целью получения прибыли от продажи в краткосрочной перспективе. Цель инвесторов — регулярный доход от аренды.

Формируя инвестиционный портфель необходимо помнить о рисках покупки жилья для сдачи в аренду. Нужно четко понимать, что такие инвестиции требуют большой суммы денег. Также нужно осознавать, что возврат инвестиций может занять долгое время.

Для уменьшения возможных рисков и повышения скорости возврата инвестиций, эксперты рекомендуют инвестировать в жилье, расположенное в процветающих районах. Опытные эксперты Costareal помогут выбрать такие активы, которые обеспечат успех и быстрое возвращение инвестиций. В этом смысле самыми привлекательными направлениями для инвесторов остаются районы крупных городов, Мадрида и Барселоны.

Самым выгодным районом Мадрида для инвесторов является Вильяверде. До 11,75% прибыли дает квартира в этом анклаве на юге столицы Испании. На противоположной стороне шкалы — Викальваро (3,37%) и Хорталеза (3,91%). В среднем прибыль от недвижимости в Мадриде составляет 8,08%.

Доход от жилой недвижимости в различных районах Мадрида в 2016 году

Район МадридаПрибыль от аренды в %Прибыль от удорожания в %Общая прибыль %
Вильяверде74,7511,75
Ретиро4,596,4211,01
Сан-Блас5,984,6510,63
Центро5,285,2110,49
Чамбери4,486,0110,49
Усера7,09-3,3210,41
Латина6,164,0810,24
Аргансуэла5,045,0210,06
Чамартин4,315,7510,06
Саламанка4,355,029,37
Тетуан5,753,369,11
Мадрид в среднем5,842,248,08
Пуэнте де Вальекас7,530,037,56
Монклоа-Аравака4,782,717,49
Фуэнкарраль4,541,856,39
Мораталаз5,230,695,92
Вилья-де-Вальекас5,97-0,215,76
Карабанчель6,68-1.015,67
Барахас5,280,085,36
Сьюдад Линеаль5,070,085,15
Хорталеза4,66-0,753,91
Викальваро6,39-3,023,37

Что касается площади жилья, то сейчас по-прежнему более выгодными являются квартиры меньшей площади. В частности, квартиры площадью менее 70 квадратных метров предлагают прибыль на уровне 6,2%, а квартиры площадью более 250 метров дают 3,5% прибыли.

7 нояб. 2016 23:46
Поделиться: 
Наши преимущества:
  1. Индивидуальный подбор вариантов недвижимости в соответствии с Вашими требованиями
  2. Индивидуальный просмотр объектов в Испании в сопровождении профессионального риелтора
  3. Профессиональная подготовка документов для оформления сделки
  4. Помощь в получении ипотечного кредита в испанском банке
  5. 100% конфиденциальность и полная безопасность

Статьи:

Рынок недвижимости Испании набирает крейсерскую скорость Рынок недвижимости Испании набирает крейсерскую скорость
Стоимость квартир в Испании будет расти. Об этом сообщает Институт деловой практики Испании, основываясь на...

Юридические консультации:

Вид на жительство и гражданство в Испании Вид на жительство и гражданство в Испании
Вид на жительство в Испании, “Permiso de residencia”, — это правовой статус личности, который дает следующие...

Инвестиционные проекты:

Пришло лучшее время для инвестиций в недвижимость Пришло лучшее время для инвестиций в недвижимость
Самое лучшее время для инвестирования в недвижимость — это конец кризиса и начало повышения цен. Первый период...

Лента новостей:

200 миллиардов евро — общая стоимость продающейся вторичной недвижимости Испании29 дек. 2016 12:56
Инвестиции в коммерческую недвижимость Испании снизились на 21%11 нояб. 2016 15:10
Инвестиции в недвижимость Испании уже дают 8,3% прибыли 7 нояб. 2016 17:46
В 2017 году недвижимость Испании подорожает на 3,5% до уровня 2004 года21 окт. 2016 17:35
На рынок недвижимости Испании пришел инвестиционный холдинг Allianz28 сент. 2016 13:57

Архив новостей

Отправить сообщение